Хотя глобальный кризис оказал на рынок американской недвижимости разрушительное воздействие, некоторые объекты недвижимости в США по-прежнему отличаются рекордной стоимостью, превышающей десятки миллионов долларов. Столь высокая цена практически всегда гарантирует высочайшие стандарты роскоши: самая дорогая американская недвижимость предусматривает все необходимое для максимально комфортного проживания.

Первые ранчо появились в США еще в XVI столетии, с появлением в Северной Америке первых выходцев из Испании. Сегодня ранчо – это не только традиционная ферма, расположенная в сельской местности, где разводят крупный рогатый скот. Хотя для большинства ранчо до сих пор ассоциируется с ковбоями и сельским хозяйством, современные ранчо – это роскошные усадьбы, владельцами которых являются голливудские звезды, миллионеры и даже президенты, которых никак нельзя заподозрить в особой любви к разведению скота.

Лос-Анджелес – один из самых привлекательных городов США и для проживания, и для инвестирования средств. Недвижимость в Лос-Анджелесе представлена роскошными особняками, квартирами, таунхаусами, офисами в знаменитых районах Малибу, Беверли-Хилз, Лагуна Бич, Манхеттен Бич, а стать обладателем таких апартаментов – значит иметь возможность в любое время отдыхать на пляжах едва ли не самого красивого города мира.

С тех пор, как в России появились видеомагнитофоны и кумирами молниеносно стали Шварценеггер и Сталлоне, Уиллис и Ван Дамм, слово «Калифорния» ассоциируется в первую очередь с чем-то сказочным, волшебным. Калифорния – это ведь где Голливуд, где создаётся чудо кинематографа, где живут эти современные «олимпийцы», кинозвёзды всех мастей. Это в самом деле так, но на деле Калифорния Голливудом не ограничивается. И всё равно: возможность купить в Калифорнии недвижимость до сих пор воспринимается многими как нечто недостижимое. И совершенно зря – как раз сейчас приобрести кондоминиум или особняк в этом наиболее популярном штате США выгоднее, чем раньше.

В английском языке много слов, ласкающих ухо российского человека и завораживающее его воображение, смысл, которых, однако, далеко не всем понятен. Одно из таких слов – «кондоминиум». Обычно из контекста мы понимаем, что кондоминиум имеет непосредственно отношение к недвижимости, причём к недвижимости жилой, но не более того. Так вот, кондоминиумом в широком смысле слова называют недвижимость (чаще всего именно жилую), находящуюся в совместном владении несколькими лицами. Другими словами, владельцы жилья в многоквартирном доме объединяются в определённое товарищество и осуществляют совместное владение всем зданием. Термин «кондоминиум» особенное распространение получил в США, где данный вид собственности на недвижимость достиг такой популярности, что возник такой вид жилья, как элитные кондоминиумы.

Флорида – штат США с самой большой долей иностранных инвестиций в недвижимость и землю. Великолепный климат, развитая инфраструктура, соседство с известными спортсменами, политиками, звездами шоу-бизнеса – вот что привлекает состоятельных иностранцев в «солнечном штате». Однако, есть ли инвестиционные перспективы при приобретении земельного участка или виллы, стоит ли вкладывать денежные средства в недвижимость во Флориде?

Недвижимости на побережье моря или океана стоит недешево. Как правило, это самые дорогие жилые объекты в прибрежном городе и наиболее привлекательный инвестиционный объект – пассивный арендный доход от «океанских» домов значительно выше, нежели доход от недвижимости в глубине города. Впрочем, существуют и исключения, и одно из них – Малибу. Цены на недвижимость в Малибу примерно одинаковы – впрочем, объясняется это легко: город целиком распложен в прибрежной границе, протянувшейся вдоль Тихого океана почти на 43 километра.

Инвестиции могут быть разными. Кого-то привлекают акции крупных компаний, кто-то вкладывает деньги в драгоценности и ценные металлы, кто-то приобретает предметы искусства и антиквариат. Вложение средств в недвижимое имущество – практически беспроигрышный для инвестора вариант: стоимость недвижимости неуклонно растет по всему миру, где-то большими, где-то меньшими темпами. Элитная недвижимость США – один из самых привлекательных объектов инвестирования на сегодняшний день.

Нью-Йорк, безусловно, один из самых известных мегаполисов мира и, должно быть, самый известный город, не являющийся столицей своей страны. Нью-Йорк «снялся» во множестве фильмов, на его территории находятся штаб-квартиры многих интернациональных компаний, корпораций и политических организаций – к примеру, именно в «Большом Яблоке» расположена штаб-квартира ООН. Кроме того, Нью-Йорк является неофициальной банковской столицей мира. Все эти, а также множество прочих фактов имеют определяющее значение при ценообразовании в сегменте жилищного строительства: недвижимость Нью-Йорка – одна из самых дорогих на планете.

Как исторический и деловой центр Нью-Йорка остров Манхэттен всегда представлял собой лакомый кусочек для американских девелоперов и риэлтеров. Место с наибольшей концентрацией капитала в США, он по праву занимает позицию одного из богатейших округов страны с населением более одного миллиона человек. Недвижимость Манхэттена неизменно рассматривается в качестве перспективного инвестиционного объекта, причем ее рынок еще исторически сформировался не как локальный, а как международный.