До начала кризиса цены на московские квартиры превысили все допустимые пределы, они были «перегреты» настолько, что гораздо дешевле оказывалось приобрести виллу за рубежом (причем отнюдь не в Восточной Европе), чем квартиру в Москве. «Докризисные» цены доходили до $15-20 тыс. за 1 м² в отнюдь не самых элитных домах. При этом Михаил Евраев, начальник управления ФАС по контролю и надзору в недвижимости, локальных монополиях и ЖКХ, в 2006 году утверждал, что цена за 1 м² московской недвижимости не должна превышать $1300. Подсчет цены был сделан на основе сравнения цен на недвижимость в Москве и Дмитрове (55 км расстояния между городами).