В отличие от элитного жилья, комфортного и зрелищного, эффектного и гламурного, существует жилье эконом-класса, рангом пониже, в котором обитают 99% многомиллионного населения Российской Федерации. Жить красиво и обособленно – несбыточная для большинства мечта, поскольку в условиях мегаполиса стоит достаточно дорого. Количество свободных участков уменьшается, а число желающих проживать в том или ином районе растет. Несмотря на пафосные призывы властей строить побольше жилья малоэтажного, реалии вынуждают возводить и продавать муравейники, причем совершенно не дешево.

Несмотря на некоторую стагнацию, наблюдаемую в отдаленных регионах Российской Федерации, можно с уверенностью утверждать - российский рынок недвижимости вышел из кризиса. Резкое падение цен, продолжавшееся на протяжении двух лет, полностью остановлено. Медленное и робкое подорожание, отмечавшееся в начале посткризисного периода, сменилось уверенным ростом всех категорий жилья, представленных на вторичном рынке недвижимости РФ. Малогабаритные «хрущевки», стандартные «чешки» и элитные спецпроекты введенных в эксплуатацию новостроек по сравнению с 2009 годом в среднем подорожали на 46%, а условия сделки вновь стали диктовать продавцы недвижимости.

Ситуация на российском рынке жилья сложилась таким образом, что основной его сегмент занимают не квартиры в новостройках, а жилплощадь в так называемом «вторичном жилье». Вторичный рынок жилья это рынок жилищной площади, которая на момент выставления на продажу уже находилась определенное время в собственности и использовалась по назначению. Нужно сказать, что именно вторичное жильё пользуется наибольшим спросом среди российского населения и именно на сделки (покупки и обмена) с ним и приходится основной объём коммерческих операций в этой сфере.