Luxurynet - мир роскоши

Нынешний, 2009 год, начался на рынке недвижимости Белоруссии с потрясений. Первый квартал ознаменовался бурным падением цен, особенно активно снижались цены в феврале и марте 2009 года. Так в марте месяце падение цен на белорусскую недвижимость составляло примерно 2% еженедельно. Три первых месяца нынешнего года сбросили цены на белорусском рынке недвижимости примерно на 20%. Затем началась плавная стабилизация - падение продолжалось, но оно уже не было таким лавинообразным, а больше походило на коррекцию цен. Следует заметить, что в основном резкое снижение цен коснулось рынка вторичного жилья. Новые квартиры оказались гораздо более устойчивы, хотя, конечно, и на них цены не удержались на прежнем уровне. Однако, они подешевели меньше, чем квартиры «б/у».

Таити - это дивные белые песчаные пляжи, разнообразнейшие оттенки океанической синевы, пальмы и солнце тропиков… Таити до сих пор напоминает яркие, будто покрытые светящимся лаком, картины Поля Гогена. Множество разноцветных птиц, похожих на цветы, и яркие цветы, похожие на птиц, роскошные водопады и прохладные реки… Таити - место, где восходит солнце. Таити и острова с давних времен являются символом прекрасного отдыха на берегу моря. Недаром чешский этнограф Милослав Стингл писал: «Я мечтал - почему я не могу в этом признаться? Мечтал об этом острове больше, чем о каком ином месте на нашей Земле. Имя его звучало для меня сладкой песнью сирен, легендарной музыкой небес. Таити! О, Таити!».

При взгляде на канадскую экономику из заокеанских далей, ее часто автоматически объединяют с экономикой США. То есть, если в США ипотечный кризис, то такой же должен или уже разваливать Канаду, или вот-вот грянет над Торонто. Однако, не следует забывать, что несмотря на общую границу, США и Канада - два совершенно разных государства, и то, что безусловно верно для одного, отнюдь не является примером для другого. Яркий пример тому - кризисные явления на рынке недвижимости. Ипотечный кризис в США был подогрет не только количеством ипотечных кредитов, но и тем, что такие кредиты выдавались без первоначального взноса. То есть, будущие собственники недвижимости, заемщики, не должны были вкладывать ни копейки (ни цента в данном случае) собственных денег - только банковский кредит.

Некоторые риэлторы ОАЭ утверждают, что страна уже полностью вышла из кризиса, и цены на недвижимость начинают постепенно расти. Отсюда следует вполне резонный совет - приобретать недвижимость в Дубае как можно быстрее, пока цены еще «кризисные» и не успели взлететь в заоблачные выси. Это утверждение сделано отнюдь не на ровном месте, и риэлторы ОАЭ не выдают желаемое за действительное, мечтая привлечь инвесторов. Наблюдается сокращение количества недвижимости, выставляемой на продажу - многие владельцы и собственники отказываются идти на снижение цен и дожидаются активного подъема рынка.

Зарубежная недвижимость в последнее время вошла в моду. Вместо того, чтобы покупать домики в российских деревнях, покупатели из России устремили свои взгляды за границы государства. Интересно, что подобная ситуация наблюдается практически во всех странах, где есть еще покупатели с деньгами. В основном это связано с тем, что отечественная недвижимость по большей части неоправданно дорога, и соотношение цена/качество отнюдь не является оптимальным. Зато зарубежье, охваченное финансово-экономическим кризисом, предоставляет сейчас прекрасные возможности для относительно недорогого приобретения собственности. С одной стороны такая собственность является инвестиционным вложением в период кризиса, а с другой - отличной покупкой «для себя» (ведь основная область спроса приходится на так называемую «курортную» недвижимость).

Нет сомнения в том, что рынок элитной недвижимости в Дубаи переживает серьезные проблемы, хотя местная пресса упорно это отрицает. Некоторым строительным компаниям пришлось, глядя в лицо суровой реальности, приостановить ряд проектов или вовсе отказаться от них, поэтому объявления о финансировании новых звучат сегодня как чья-то злая шутка. Недавно Дубаи отказался гарантировать 20-миллиардные инвестиции в строительные проекты, а Абу-Даби немедленно выкупил половину собственных инвестиций.

Более всего потенциальных покупателей такой необычной недвижимости, как замки, традиционно интересуют замки Франции и Англии. Собственно говоря, это - самые престижные и самые дорогие замки Европы. Приобретение замков во Франции - это отнюдь не дань традициям, не желание «пожить широко и на просторе», а весьма доходные, но долгосрочные инвестиции. По крайней мере, восемь из десяти покупателей французских замков вовсе не собираются там жить - так показывает статистика. У них совершенно другие планы на старинную недвижимость. Дело в том, что из французских замков получаются прекрасные отели, рестораны или казино. Они привлекают посетителей, служат излюбленным местом отдыха класса de-luxe.

Как пелось в популярной песенке: «Жил да был один король». Звали короля: Леопольд II Лодевейк Филипп Мари Виктор фон Саксен-Кобург и Гота, попросту - Леопольд II, король Бельгии. В 1900 году, когда монарху исполнилось 65 лет, он посетил Всемирную выставку в Париже. Результатом стало приобретение трех сувениров. Два из них можно и сейчас увидеть в Брюсселе: Китайский павильон и Японскую башню. По мысли короля Китайский павильон, построенный в стиле китайской пагоды архитектором Марселем и декорированный внутри в стиле французских королей, мог бы стать прекрасным модным рестораном. Японская башня - это настоящая японская пагода, которая была привезена из Страны Восходящего Солнца специально на выставку. Оба сооружения были разобраны, доставлены в Брюссель и смонтированы заново. С третьим сувениром было сложнее.

С небезызвестной рекламой, героиня которой убедительно рассказывает о том, как хорошо иметь домик в деревне, согласны, по всей видимости, и многочисленные знаменитости. Они, правда, мыслят куда масштабней - звездные «домики в деревне» представляют собой роскошные особняки, расположенные в живописных загородных районах Великобритании.

Рынок недвижимости в Испании отличается развитой инфраструктурой, привлекательными объектами недвижимости и определенной стабильностью. В Испании можно приобрести недвижимость, отвечающую самым высоким стандартам: европейская страна, море, исторические достопримечательности, популярные курорты - в общем, мечта и сказка. До недавнего времени недвижимость в Испании привлекала потенциальных инвесторов стабильным ростом цен - до 18% в год, что делало возможными спекулятивные сделки (ну где найти такой банк, который будет выплачивать на вложения 18% годовых, а вот недвижимость в Испании позволяла получить такой доход).