Ипотека - это малопонятное слово уже давно перестало пугать обычного человека своей таинственностью. Ипотека, являющаяся банковским продуктом, созданным для приобретения недвижимости с использованием заемных средств, прочно вошла в жизнь многих людей. Особенно значима ипотека для молодой семьи: с помощью этой программы миллионы молодых людей смогли существенно улучшить собственные жилищные условия, приобретая, таким образом, не только квадратные метры, но и возможность начать новую жизнь под одной крышей с любимым человеком.
Ипотечное кредитование без первоначального взноса широко практиковалось рядом банков России в период до 2008 года. Экономический кризис сделал такие программы слишком рискованными. Они были приостановлены или упразднены всеми банками РФ. Однако, стремясь расширить спектр предоставляемых услуг, ряд банков начал постепенную реанимацию данного вида кредитования. Первым стал ВТБ 24, дирекция которого объявила о старте новой программы, позволяющей покрывать первоначальный взнос материнским капиталом. Эстафету приняли банки в регионах. А не так давно столичные банки и агентства стали делать пробные шаги для реанимации подобной кредитной деятельности. В основе лежит схема, предусматривающая дополнительный залог в виде имеющейся у заемщика собственности.
Банковский депозит - это способ размещения свободных денежных средств, которые банк принимает на хранение на определенный срок. Отданные на хранения средства или ценные бумаги принадлежат юридическому или физическому лицу, но банк получает возможность пускать их в оборот, извлекая прибыль, из которой выплачивает проценты владельцу денежных средств или ценных бумаг.
Либерализация - это комплекс реформ в той или иной области экономики, направленный на переход от жесткого государственного контроля к свободному рыночному саморегулированию. Либерализация рынка электроэнергии подразумевает либерализацию ценообразования: государственные тарифы заменяются ценами, которые формирует рынок.
Рынок брокерских услуг еще только зарождается – и это касается любого вида брокерских услуг. Рынок ценных бумаг появился в России в начале девяностых годов, следовательно, посредническая деятельность в этой области развивается около двадцати лет. О брокеридже в системе кредитования заговорили тем более недавно, услуги посредников, оказывающих помощь в поиске кредитов, основной массе населения кажутся непривычными и подозрительными. При таких условиях, неудивительно, что самые крупные брокерские компании зарегистрированы в Москве, многие из них имеют представительства в других регионах и местным брокерским компаниям нелегко конкурировать с лидерами рынка. Многие из них предлагают партнерские программы для развития совместного бизнеса в регионах.
Кредитные брокерские компании оказывают своим клиентам весь спектр услуг по поиску, выбору, оформлению наиболее подходящего кредитного продукта. В России это специфическое направление брокериджа появилось совсем недавно, но рынок кредитования растет, и среднестатистическому заемщику нужно потратить всё больше времени и знаний, чтобы разобраться в огромном количестве предложений и подобрать оптимальный кредит под свои потребности.
Мировая экономика основана на кредитных отношениях - таковы
уж современные реалии. Кредит стал главным компонентом экономической жизни и к
нему приковано повышенное внимание. Кредит и невозврат кредита стали настолько
тесно связанными понятиями, что почти что превратились в синонимы. Для решения
этой проблемы пытаются найти различные варианты, и самый простой из них -
перекредитование или рефинансирование. Особое значение рефинансирование имеет
для такого особого вида кредита, как ипотека.
Для тех, кто не сталкивался с ипотечным кредитованием, процедура оценки жилой недвижимости для ипотеки кажется несущественной частью всего процесса оформления договора. Мол, подумаешь, оценить квартиру - гораздо важнее условия, на которых придётся погашать долг. Однако более внимательное изучение вопроса выявит, что оценка квартиры для ипотеки является как минимум половиной всей процедуры кредитования.
Ипотечное кредитование само по себе является социальным начинанием - ведь выдача кредитов на приобретение жилья выполняет, прежде всего, социальную функцию. Богатые люди способны приобрести недвижимость сразу, следовательно, ипотека должна идти на пользу средним слоям общества. Вместе с тем имущественная ситуация в России сложилась таким образом, что стандартная ипотека не в состоянии охватить по-настоящему широкие слои населения: возможностью исправно платить взносы по ипотеке обладает недостаточное количество людей, слишком уж высоки цены на недвижимость. Именно поэтому и возникла необходимость в социальной ипотеке.
Экономическая деятельность в условиях свободного рынка сама по себе связана с риском. А уж капиталовложения в ценные бумаги являют собой едва ли не наиболее наглядное подтверждение этого тезиса. Риски, связанные с ценными бумагами, определяются различными факторами и захватывают различные сферы, при этом они могут иметь различную степень риска и нередко даже играть позитивную роль.
