С 2007 года начал действовать эксперимент по ипотечному кредитованию военнослужащих с применением накопительно-ипотечной системы. Все военнослужащие, поступившие на службу после 01.01.2005 года, имеют право принять участие в этой системе. Причем участие может быть как обязательным (если офицеры и мичманы впервые заключили контракты о прохождении службы после 01.01.2005 года), так и добровольным.
В конце 2010 года ходили упорные слухи об ожидаемой девальвации рубля. Предпосылками для этого стало несколько факторов. Во-первых, ситуация в мире. Практически все страны, кроме России, которая сохраняла нейтралитет, вели политику снижения курса. Правительства разных стран понижали курс местной валюты по отношению к евро и доллару. И во-вторых, предполагаемая валютная война. Многие страны сознательно стремятся удерживать сильно сниженный курс национальной валюты (по примеру Китая) - ведь это стимулирует экономический рост, и создает хорошую основу для роста экспорта. Китай, в свою очередь, берет пример с Японии начиная еще с шестидесятых годов, переняв японский принцип: в валютных войнах побеждает самый слабый. О начале возможной международной валютной войны упоминал и председатель МВФ того времени Доминик Стросс-Кан 2 октября 2010 года, когда комментировал ситуацию в Китае и Бразилии.
Сбербанк одним из первых на российском рынке освоил ипотечное кредитование, не прекращал выдачу кредитов под залог недвижимого имущества в период кризиса и на сегодняшний день является ведущим игроком в данном сегменте. Сбербанк первым отменил дополнительные комиссии по ипотечным кредитам, постоянно смягчает требования к заемщикам и активно наращивает объемы кредитования. На сегодняшний день Сбербанк является лидером розничного кредитования, сохраняя и постоянно оптимизируя всю линейку розничных кредитных продуктов. Ипотечное кредитование не исключение. Банк предлагает клиентам выгодные и разнообразные программы жилищного кредитования, которые можно условно разделить на базовые и специальные.
Ипотечные программы кредитования одного из крупнейших банков России отличаются многообразием и выгодными условиями. ВТБ предоставляет кредиты на покупку жилья на вторичном рынке и в новостройках, предлагает привлекательные процентные ставки, принимает к рассмотрению различные виды доходов. Филиалы банка представлены во всех наиболее важных экономических регионах России. Все эти факторы делают ипотеку ВБТ одной из наиболее выгодных и удобных на российском финансовом рынке. На сегодня ВТБ - крупнейший системообразующий российский банк, занимающий на российском банковском рынке второе место по основным показателям. География группы ВТБ охватывает 19 стран мира и представлена не только в странах СНГ, но и в Европе, Азии и Африке.
В России с каждым годом расширяется и совершенствуется рынок кредитования, появляются все новые и новые виды договоров об ипотеке. Это обусловлено тем, что только данный вид займа может обеспечить среднестатистических граждан недвижимым имуществом или крупными денежными суммами. Термин «ипотека» переводится с греческого языка как «заем» или «залог». Законодательство Российской Федерации определяет в качестве залога любое недвижимое имущество, в том числе и квартиру. Ипотека, согласно законодательству, обеспечивает обязательства по договорам кредита, займа, купли-продажи и аренды. При этом залоговое недвижимое имущество находится в собственности заемщика.
Либерализация цен - это комплекс мероприятий по формированию системы свободного ценообразования. В процессе либерализации государство частично или полностью снимает с себя функции по прямому регулированию цен, делая упор на косвенных методах регулирования ценообразования.
По некоторым оценкам, кризис в США, который вызвал цепную волну рецессии во всем мире, был вызван слишком бурным развитием ипотечного кредитования. Банки были готовы предоставить заем на целевые нужды любым потребителям без поправки на их реальные экономические возможности. Сейчас расчет ипотеки происходит более взвешенно и аккуратно. Что касается развивающихся экономик, к которым можно отнести все страны постсоветского региона, то здесь и до кризиса никто не разбрасывался такими кредитами. Необходимо удовлетворять всем требованиям банковской организации, чтобы рассчитывать на начало работы.
Кредитование покупки недвижимости под залог приобретаемого объекта называется ипотекой. Чаще всего эта категория используется при решении жилищного вопроса. И первоначальный взнос ипотеки для многих семей - это сбережения, накопленные за всю жизнь. Тем самым они подтверждают банку серьезность своих намерений и показывают свою финансовую состоятельность. Тем не менее, по многим программам можно получить ипотеку и без такого платежа, но есть ли в этом смысл?
Жизнь непредсказуема: никто не знает, что готовит человеку грядущий день. Особенно это актуально в банковской сфере, которая чутко реагирует на малейшие изменения в экономике. Наряду с невозможностью расплатиться по долгам за кредит, распространено и досрочное погашение ипотеки. Многие люди называют его единственным возможным вариантом выйти из-под банковского «колпака» и обрести финансовую независимость. Действительно ли это соответствует реальности? Может, погашать вклады досрочно - это не самое выгодное решение?
Овердрафтом называется превышение расхода денежных средств над средствами, оставшимися на счете клиента. Ранее данная услуга была известна лишь узкому кругу лиц, но совсем недавно она получила большую популярность благодаря появлению доступных кредитов. На сегодняшний день банки применяют овердрафт при кредитовании не только юридических, но и физических лиц. Для того чтобы оформить овердрафт в Сбербанке, необходимо изучить условия его предоставления, которые для физических и юридических лиц различны.
