Luxurynet - мир роскоши

Если паспорт — главный документ, удостоверяющий личность, то кем был человек в Советском Союзе без паспорта? Гражданином ли? И советским ли? Советским гражданином человек был не потому, что у него имелся паспорт, а потому, что он родился и жил в стране (об этом говорилось в ст. 10 Закона о гражданстве СССР). Но если не было прописки?

Доходные дома Санкт-Петербурга – это поэзия, увековеченная в архитектуре, это великолепие фасадов, непревзойденные барельефы, лепка ручной работы и колонны, своей красотой превосходящие античные оригиналы. Здесь жили Чайковский и Добролюбов, здесь черпал вдохновение Пушкин и создавал бессмертные произведения Достоевский. Доходные дома росли вместе с этим удивительным городом: к концу XIX века более 80% зданий северной столицы имели подобный статус. Сегодня эти дома, многие из которых удалось сохранить практически в первозданном виде, являются богатейшим наследием истории и настоящими шедеврами петербургской дореволюционной архитектуры. Но даже история города может иметь свое продолжение: в Санкт-Петербурге открылись первые постреволюционные доходные дома.

Московские доходные дома, активно возводимые в столице российской империи с конца XVIII века, являлись не только источником стабильного и высокого дохода многих заводчиков, купцов и негоциантов, но и служили постоянным местом жительства для десятков тысяч коренных москвичей и гостей города. Прогремевшая революция положила конец бурному функционированию всех доходных домов, обещая каждому из их жителей отдельную жилплощадь.

Тема доходных домов в России стала широко обсуждаться в последние годы, в первую очередь в качестве одного из вариантов решения жилищной проблемы. Ни для кого не секрет, что качественного жилья для россиян сегодня не хватает: большинство населения вынуждено либо жить в родительских квартирах в «хрущёвках», либо снимать жильё, потому что цены на недвижимость просто не позволяют купить собственные «квадратные метры». И в этой связи о доходных домах вспомнили как об одном из вариантов обеспечить жильём определённую часть нуждающихся в нём за счёт государственной программы. Что же представлял из себя исторический опыт доходных домов, если его хотят ещё раз вспомнить?

Несмотря на серьезные коррективы, внесенные минувшим кризисом в экономику многих государств, инвестирование в недвижимость не теряет своей актуальности. Подобные инвестиции позволяют обычному обывателю гарантированно сохранять собственные сбережения, а невысокие размеры получаемой прибыли компенсируются ее стабильностью. Однако такое положение дел не устраивает крупных инвесторов, привыкших к мгновенной и троекратной окупаемости каждого инвестируемого рубля. Если обычная перепродажа недвижимости временно перестала приносить привычно высокую прибыль, ей на смену должны прийти иные высокодоходные проекты. Под пристальное внимание крупнейших бизнесменов вновь попали доходные дома, строительство и функционирование которых было полностью остановлено в 1917 году. Истории потребовалось более чем девяносто лет на то, чтобы забытые всеми доходные дома снова стали популярными и востребованными.

Выбор района является одним из определяющих факторов при покупке квартиры. Очень важно иметь оперативную возможность сопоставлять различные районы по динамике и текущему уровню цен на жилье. Рынок недвижимости московского региона очень обширен и разнороден. Общее количество новых домов, представленных на рынке - порядка 700-800. Сравнение цен по районам Москвы невозможно провести в рамках отдельного короткого исследования. Со всей уверенностью можно сказать лишь, что сегодня цены определенно ползут вверх. Медленно, но верно. Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» проводит регулярные исследования цен на новостройки Москвы.

Жилье, как известно, является одной из необходимых составляющих человеческого бытия, в силу чего выступает как объект гражданско-правовых отношений со всеми их прелестями. На протяжении всей истории человечества проблема жилищной собственности всегда была в десятке самых актуальных. Сегодня сделки с квартирами в Российской Федерации вызывают особый интерес в связи с необеспеченностью жильем большей части населения огромной страны, а также сложностями при заключении и оформлении сделок с недвижимостью, возникающими на фоне постоянных изменений и дополнений нормативно-правовой базы в области жилищных правоотношений, открывающими широкое поле деятельности для мошенников.

В отличие от элитного жилья, комфортного и зрелищного, эффектного и гламурного, существует жилье эконом-класса, рангом пониже, в котором обитают 99% многомиллионного населения Российской Федерации. Жить красиво и обособленно – несбыточная для большинства мечта, поскольку в условиях мегаполиса стоит достаточно дорого. Количество свободных участков уменьшается, а число желающих проживать в том или ином районе растет. Несмотря на пафосные призывы властей строить побольше жилья малоэтажного, реалии вынуждают возводить и продавать муравейники, причем совершенно не дешево.

Строительство новых домов и жилищных комплексов в Иркутске сегодня приобретает все большую актуальность для генеральных застройщиков, поскольку спрос на новостройки Иркутска, как и цены, растет. Предложения о покупке квартиры в городе Иркутске поступают не только от застройщиков, но и от генеральных подрядчиков, субподрядчиков и многочисленных агентств недвижимости, принимающих долевое участие в строительстве. Октябрьский район по праву считается самым застраиваемым – в нем находится половина строящихся зданий. На втором месте по новостройкам Свердловский район – на его долю приходится третья часть градостроения.

Как знать – возможно, со временем многочисленные деяния Никиты Сергеевича Хрущёва как политического деятеля и руководителя государства потускнеют в исторической памяти. Но даже если так случится, то уж полного забвения Хрущёв точно избежит благодаря невзрачным с виду панельным и кирпичным домам высотой в три или в пять этажей, которыми в огромном количестве усеяна шестая часть суши, то есть всё постсоветское пространство. Ведь именно с этими жилыми домами, получившими название «хрущёвки», была и остаётся связанной жизнь целых поколений.