Luxurynet - мир роскоши

Рынок загородной недвижимости - это совершенно индивидуальный сегмент, живущий по собственным законам и правилам. В первую очередь, рынок недвижимости загородной имеет закономерное отставание от недвижимости городской, во временном периоде выражающееся примерно в один год. Снижение покупательской активности, замершие цены и выжидательная позиция продавцов, характерная для российского рынка городской недвижимости в начале 2010 года, полностью соответствуют ситуации, наблюдаемой в сегменте загородной недвижимости сегодня. Текущий год не принес особых изменений и ожидаемого оживления: рынок загородной недвижимости продолжает обоснованно и закономерно стагнировать.

Москва на то и мегаполис, чтобы в ней было множество различных объектов инфраструктуры, в том числе и торговой. Поэтому для того, чтобы выделиться среди других весьма многочисленных торговых центров Москвы, необходимо сильно постараться. Торговому центру «Европейский» это в немалой степени удалось и отнюдь не только благодаря тому, что к строительству этого комплекса непосредственное отношение имеет известный скульптор и архитектор Зураб Церетели.

По статистике, Самара относится к десятке самых крупных городов России по темпам строительства и численности населения. Офисные помещения, многоэтажные жилые дома, торгово-развлекательные комплексы и административные здания являются самыми популярными объектами на жилищном рынке города. Новостройки в Самаре имеют особую популярность среди жителей города, поскольку они соответствуют соотношению цены и качества и отвечают всем современным требованиям. Ведущие строительные компании города предлагают для клиентов огромный выбор недвижимости от квартир эконом-класса до элитных квартир и таунхаусов.

Начало XXI века ознаменовалось значительным оживлением строительства жилья в Москве и Подмосковье. Темпы ввода в эксплуатацию новых квартир в области несколько выше, особенно в последнее время. Это обусловлено тем, что всего в нескольких километрах от МКАД расположены крупные города, в которых спрос на новое жилье очень велик. Поэтому сегодня строительство в ближнем Подмосковье выгодно и застройщикам, которым есть где развернуться, и покупателям, для которых цены в новых домах приемлемы. В 2010 году в области введено в эксплуатацию более двух миллионов квадратных метров жилья. А новостройки Балашиха и Балашиха-Сити в 2011 году станут больше на четыреста тысяч квадратных метров.

Казалось бы, в индустрии торговли придумать что-то новое практически невозможно, ведь основные принципы купли-продажи не меняются на протяжении тысячелетий. Но помимо содержания есть еще и форма, которая также имеет немалое значение. Вслед за развитием в России торговых сетей, представленных супермаркетами и гипермаркетами, набирает оборот распространение специальных торговых центров, ориентированных на сочетание торговой, сервисной и развлекательной функции. Ярким примером является сеть семейных торговых центров «МЕГА».

Несмотря на некоторую стагнацию, наблюдаемую в отдаленных регионах Российской Федерации, можно с уверенностью утверждать - российский рынок недвижимости вышел из кризиса. Резкое падение цен, продолжавшееся на протяжении двух лет, полностью остановлено. Медленное и робкое подорожание, отмечавшееся в начале посткризисного периода, сменилось уверенным ростом всех категорий жилья, представленных на вторичном рынке недвижимости РФ. Малогабаритные «хрущевки», стандартные «чешки» и элитные спецпроекты введенных в эксплуатацию новостроек по сравнению с 2009 годом в среднем подорожали на 46%, а условия сделки вновь стали диктовать продавцы недвижимости.

Район Марфино располагается в самом центре Москвы. В целом, это спальный район с небольшими зелеными улочками, застроенный старыми, подлежащими сносу домами. Треть населения района составляют пенсионеры. Но жилой фонд района - это не только старые дома. На сегодняшний день здесь активно ведется строительство, и первые новостройки уже возведены и активно заселяются.

Один из крупнейших городов Подмосковья Одинцово, расположен на западе Московской области. Центральная часть этого современного пригородного населенного пункта расположена в 7 километрах от МКАД, а границы районного центра примыкают к кольцевой дороге. Еще не так давно Одинцово был небольшим рабочим поселком, сегодня же это культурный, туристический и научный центр с населением около 130 тысяч человек. Город имеет хорошо развитую инфраструктуру.

Торговый многофункциональный комплекс «Метрополис» стал одним из наиболее видных столичных крупных торговых площадок довольно быстро, хоть с момента его открытия 31 января 2009 года прошло немногим более двух лет. За это время данный торговый центр успел заработать солидную репутацию как среди профессионального сообщества, так и среди потребителей. Это положительно сказалось на его доходности и должно существенно поднять стоимость торгового центра в свете появившихся сведений о возможной продаже «Метрополиса».

Проблема дефицита жилищных площадей в северной столице всегда стояла очень остро. Жилья не хватает, и городские власти вместе с многочисленными строительными компаниями решают этот сложный вопрос. Строительство новостроек в Санкт-Петербурге на окраинах города - оптимальный выход из создавшейся ситуации, но не единственный. Кризисный период способствовал некоторому замиранию строительного рынка в Санкт-Петербурге, снижению спроса на первичное жилье, как на дешевое, так и на более дорогое. Сейчас ситуация выправляется - стройки оживились, повышается спрос на недвижимость, появились различные варианты, предлагаемых на первичном рынке квартир, возобновилось ипотечное кредитование, растет популярность долевого строительства.