Luxurynet - мир роскоши

История приучила наших соотечественников к тому, что если государство заявляет о начале некоего мероприятия, призванного сделать жизнь простых граждан лучше, комфортнее и счастливее, нужно быть настороже. Вот и в случае с продекларированным намерением московских властей снести панельные пятиэтажки, знаменитые «хрущёвки», москвичи отреагировали со внимательным скепсисом. Пускай столичные чиновники заявляют о том, что их мотивы исключительно благородны: избавить город от непривлекательного и нефункционального жилья (множество пятиэтажных домов в испытывающей дефицит свободных площадей столице это роскошь), а жителей этих домов - от пришедшего в негодность старого жилья, которое поменяют на новое, отвечающее всем современным нормам комфорта и безопасности. Всё равно разносится множество пессимистических слухов, в соответствии с которыми миллионы человек окажутся едва ли не на положении бомжей.

Дельфины - загадочные существа, о которых говорят, что они так же разумны, как и люди. О дельфинах рассказывается множество историй, о них буквально ходят легенды. Московский дельфинарий предлагает возможность соприкосновения с загадочными морскими существами. А по предварительным заявкам - даже очень близкое соприкосновение, ведь с дельфинами можно поплавать.

Чем больше укрупняются города, чем быстрее становится жизнь, чем выше информационная загруженность, а то и перегруженность, тем активнее люди начинают рваться назад, к пальмам, индивидуальным пещерам и наскальному граффити. Ну, положим, не к пальмам - поди найди нормальную пальму где-нибудь в Подмосковье, - но по крайней мере за пределы каменных коробок городских домов. Подальше от загазованности мегаполисов. Поближе к природе. Естественно, встает вопрос, очень актуальный для тех, кто утомился от постоянного пресса большого города: где искать вожделенную пальму? Точнее, где строить коттедж?

Риэлтор в наше время является довольно популярной профессией, тем более, что она не требует высшего образования (да и не существует такой специализированной программы ни в одном вузе страны), а оплачивается весьма высоко. Так что стремление к риэлторству не удивительно. Собственно говоря, стать риэлтором довольно просто. Для этого требуется лишь грамотно составить резюме и успешно пройти собеседование-интервью в агентстве, которое занимается сделками с недвижимостью. После чего агентство предоставит новоиспеченному сотруднику возможность внутреннего корпоративного обучения. Обычно такой курс занимает около одного-двух месяцев и разбит на несколько этапов.

Сроки сдачи строящихся объектов - это вечная проблема России. Разве что в сталинские времена, когда срыв сроков грозил весьма и весьма неприятными последствиями, сдавали вовремя. А теперь, когда во все двери упрямо стучится мировой финансовый кризис, нервы у частных соинвесторов начинают не выдерживать. Представляется, что задержки со сдачей объектов в эксплуатацию, классический российский долгострой - все это связано с отсутствием у застройщиков денег на «достройку» зданий (либо «съели» сами, либо «съел» кризис). Подобные отнюдь не веселые мысли приводят к настоящей панике, и недовольство дольщиков стало уже повсеместным (ведь каждый опасается потерять свои деньги, свою будущую квартиру).

Приватизация жилья - это безвозмездная передача государством жилья в собственность граждан. Законодательство Российской Федерации утверждает, что каждый гражданин страны имеет право на однократное оформление в собственность жилплощади, которую он занимает на основании договора социального найма. Это право может быть реализовано до 1 марта 2010 года, затем приватизация муниципальных квартир прекращается. Повторно право на приватизацию не предоставляется, его можно реализовать только один раз. В приватизации квартиры есть свои плюсы и минусы, но если вы желаете продать квартиру, то она должна быть вашей собственностью, то есть - приватизированной.

Черкизовский рынок в Москве это не просто одна из торговых точек нашей столицы. Это культовое место, во многом благодаря которому значительная часть российского населения в 1990-х - начале 2000-х смогла удовлетворить свою потребность в недорогих вещевых товарах. Черкизовский рынок вошёл в народный фольклор: перешедшее на одежду модных дизайнеров из фирменных магазинов новое поколение высокомерно нарекло дешёвые товары широкого потребления «черкизоном». И вот на наших глазах это чудо времён юного российского капитализма приказало долго жить.

Федеральный Закон № 93 ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от 30 июня 2006 года недаром окрестили законом о дачной амнистии. Такое интересное прозвище закон заслужил из-за того, что он фактически признавал права владения земельными участками вне зависимости от того, когда эти участки были получены - то есть, признаны права на частную собственность на землю вне зависимости от времени выдачи документов на право пользования землей. Появилась возможность оформить частную собственность на дачные участки, полученные еще в советские времена.

Последние пять-шесть лет основной тенденцией земельного рынка Подмосковья был стабильный рост цен. Стимулировался он ценовой недоступностью московских квартир и ограниченностью предложений в городе. За это время цены в наиболее престижных направлениях и с удалением не более 50 км от МКАД взлетели в 30-40 раз (от $80 до $35 тыс. за сотку). Но с началом кризиса цены поползли вниз. Теперь на смену дефициту пришел рост предложения, сопровождающийся сокращением спроса. С одной стороны потенциальные покупатели ждут еще большего падения цен, того, что называется «дном рынка», с другой - уменьшилось количество покупателей в связи со снижением доходов населения.

Как говорят, для того, чтобы фирма нормально работала, необходимы две составляющие: «людя и площадя». С первым пунктом вопрос обычно решается довольно просто, а вот второй зачастую является тем самым камнем преткновения, который способен погубить многолетний труд всего предприятия. Самый дешевый и, следовательно, самый распространенный способ, которым решается проблема «площадей» - снятие помещения в аренду. Но это только звучит просто, а на деле возникает ряд вопросов, и каждый из них требует только верного решения.