Luxurynet - мир роскоши

Важность правильного составления договора аренды квартиры (или, как называют его юристы, договора найма жилого помещения) трудно переоценить. Ведь только тогда, когда основные и дополнительные положения договора будут проработаны четко и всеобъемлюще, появляется возможность свести риски негативных последствий его заключения если не к нулю, то к вполне приемлемому минимуму.

Понятия «найм» и «аренда» давно и прочно вошли в язык не только профессионалов рынка недвижимости и юристов, но и обычных граждан, сталкивающихся с этими понятиями лишь по необходимости. Поэтому необходимо знать особенности договора найма жилого помещения, порядок его заключения, изменения и расторжения, а также несколько моментов, которым чаще всего при заключении договора аренды квартиры должного внимания не уделяется.

Вообще-то для большинства населения России и стран постсоветского пространства любая недвижимость в Москве автоматически имеет статус «элитной»: потому что это центр экономической, политической, культурной жизни и квартиры здесь имеют баснословные цены. Но если говорить о том сегменте жилой недвижимости, которую принято именовать «элитной», то сделки аренды в этой сфере приносят не меньше дохода, нежели продажа жилья.

На самый первый взгляд может показаться, что посуточная аренда квартиры является почти бессмысленным предприятием. Ведь в таком случае стоимость аренды значительно превышает стоимость одних суток при долгосрочной аренде недвижимости, а когда необходимо получить крышу над головой на несколько дней, существует такое древнее изобретение человечества, как гостиницы. Но такая точка зрения хороша в теории, на практике же все сложнее.

Быть арендодателем в России не так легко, как кажется. Во-первых, эта сфера деятельности довольно прибыльна, а потому достаточно привлекательна для различного рода мошенников. Аферисты умело пользуются доверчивостью, невнимательностью и правовой безграмотностью арендодателей. Во-вторых, никогда не знаешь, кто окажется более надежным квартиросъемщиком - одинокий человек, студенты или же семейные люди.

Пермь на протяжении длительного периода играет важную роль среди городов России. И в этом нет ничего удивительного, учитывая важное стратегическое расположение города (практически на границе европейской части страны и Урала), его значительный экономический и промышленный потенциал, а также количество жителей, неумолимо подбирающееся к магической отметке в миллион. Поэтому внимание к состоянию рынка недвижимости Перми вполне объяснимо.

Квартирный вопрос испортил не только москвичей, тут персонаж знаменитого романа Михаила Булгакова недооценил масштабы явления. Современный мир характеризуется тем, что стоимость собственного жилья по карману далеко не всем. Да что там собственное жилье - в настоящее время, пусть даже мировой финансовый кризис и снизил стоимость аренды недвижимости, далеко не каждый обладает достаточными ресурсами, чтобы в одиночку снять квартиру, особенно в крупных городах. Популярным вариантом выхода из этой ситуации является совместная аренда квартиры.

Собственная квартира - мечта каждого человека. Но часто бывает так, что на покупку своего жилья средств нет, а потому остается только один выход - аренда. Актуальности со временем такая услуга не теряет, и одновременно увеличивается и количество мошенников, желающих заработать на юридически неподкованных арендаторах.

Санкт-Петербург не случайно именую северной столицей России, и дело здесь не только в том, что город носил это звание более двухсот лет. Санкт-Петербург - один из крупнейших экономических, культурных, политических центров не только страны, но и всей Европы. Его официальное население составляет уже около пяти миллионов человек, и это без учета тех жителей города, которые нигде официально не зарегистрированы. В таком городе неизбежно встанет вопрос о рынке услуг по аренде квартир.

Еще несколько лет назад это казалось не просто невозможным, а просто невозможным никогда и ни при каких обстоятельствах. Но повороты жизни непредсказуемы: достаточно, чтобы город Сочи получил право на проведение Зимней Олимпиады-2014, а московская недвижимость несколько подешевела из-за влияния мирового финансового кризиса – и вот, в России появился населенный пункт, цена аренды квартир в котором уже практически превзошла столицу.